1. La garantie d'achèvement résulte également :
2. a) Si la vente porte sur une maison individuelle, dont les fondations sont achevées et à condition que les versements prévus n'excèdent pas au total :
3. 20 % du prix à l'achèvement des fondations ;
4. 45 % à la mise hors d'eau ;
5. 85 % à l'achèvement de la maison.
6. Le solde est payé ou consigné comme il est dit pour le solde prévu à l'article R. 261-14.
7. Lorsque la maison fait partie d'un ensemble de plus de vingt maisons et que son utilisation implique celle d'équipements extérieurs communs, le bénéfice des dispositions ci-dessus du présent article est subordonné soit à la réalisation préalable des équipements nécessaires à l'utilisation de la maison vendue, soit à l'existence pour ces derniers de la garantie d'achèvement prévue par l'article R. 261-21.
8. L'exécution des équipements ci-dessus est établie par certificat d'une personne qualifiée à cet effet ;
9. b) Si la vente est réalisée par une société d'économie mixte de construction agréée à cet effet par le ministre chargé des finances et le ministre chargé de la construction et de l'habitation ou dont une collectivité publique détient au moins 35 % du capital social.