1. ANNEXE
2. INFORMATIONS REQUISES POUR L'INSCRIPTION DU TITRE PROFESSIONNEL AU RÉPERTOIRE NATIONAL DES CERTIFICATIONS PROFESSIONNELLES
3. Intitulé :
4. Titre professionnel : Assistant immobilier
5. Niveau : 5
6. Code NSF : 324p
7. Résumé du référentiel d'emploi :
8. L'assistant immobilier travaille dans un environnement codifié, avec des professionnels relevant d'une profession réglementée. A ce titre, il doit maintenir le niveau de ses connaissances réglementaires en assurant en continu une veille juridique relative au secteur de l'immobilier, afin de tenir compte des réglementations applicables et de leurs modifications.
9. Pilier de la structure et relais de l'information, il prend en charge l'assistanat juridique, le traitement administratif des opérations liées à la transaction, à la gestion locative et au syndic de copropriété et assure la liaison avec les clients et les partenaires, dans le respect des échéances et de la réglementation en vigueur.
10. L'assistant immobilier renseigne les clients, les oriente vers le bon interlocuteur en facilitant la relation avec les membres de l'équipe et les différents partenaires, dans une posture de service.
11. Dans ses fonctions administratives, il facilite le travail de son responsable ou de l'équipe, en coordonnant les diverses opérations : il constitue et suit les dossiers administratifs des transactions, de location ou de syndic de copropriété, ce qui implique une appropriation adéquate des procédures en vigueur et une grande rigueur.
12. En agence immobilière, il gère la communication et la publicité des biens mis en vente ou en location (rédaction des annonces immobilières, mise à jour des sites, portails Internet et réseaux sociaux …), organise les visites des biens et prépare le compromis de vente ou le bail.
13. En gestion locative, il est amené à prendre en charge le quittancement, les états des lieux d'entrée et de sortie, à suivre les éléments budgétaires liés aux décomptes de charges et à assurer les relances de règlements des loyers, jusqu'à la mise en contentieux. En syndic, il est en charge de la préparation des assemblées générales des copropriétaires, des ordres de service ou encore de la gestion des sinistres et du suivi de travaux.
14. Dans la limite de la délégation accordée par sa hiérarchie et selon l'organisation de la structure, l'assistant immobilier agit en toute autonomie et rend compte régulièrement. En relation constante avec les partenaires professionnels de la structure (assureurs, administrations, organismes sociaux, notaires, prestataires de service, experts …) et les clients (vendeurs, acheteurs, propriétaires, locataires, bailleurs …), il organise ses activités en appréciant les urgences et les priorités.
15. Compte tenu de son niveau d'intervention, l'assistant immobilier a connaissance d'informations confidentielles qui requièrent de sa part des qualités particulières de réserve et de discrétion.
16. Le travail en réseau et les évolutions technologiques des outils de communication exigent une maîtrise des logiciels, outils et applications numériques liés au secteur de l'immobilier et une utilisation omnicanale des médias sociaux. L'assistant doit assurer de façon permanente une veille technologique pour rester opérationnel. L'emploi d'assistant immobilier nécessite toutes les qualités nécessaires à un poste d'assistanat classique : capacités rédactionnelles, courtoisie, rigueur, autonomie, efficacité, sens du relationnel.
17. Il exerce généralement ses missions de façon sédentaire dans une agence immobilière, un cabinet, au sein d'une entreprise d'administration de biens ou chez un bailleur social (du secteur privé ou du secteur public), dans un souci constant de l'application des réglementations et en respectant les délais exigés par les procédures.
18. Dans certains contextes d'emploi, il peut être amené à se déplacer de manière occasionnelle pour effectuer des visites de biens. Dans certaines structures et selon le secteur géographique, l'utilisation d'une langue étrangère (anglaise ou frontalière) peut être requise pour orienter et accompagner des interlocuteurs étrangers dans leurs démarches administratives.
19. Capacités attestées et descriptif des composantes de la certification :
20. 1. Assurer les opérations administratives liées aux transactions immobilières de vente ou de location
21. Constituer le dossier administratif de mise en vente ou en location d'un bien immobilier
22. Assurer la promotion de la mise en vente ou en location d'un bien immobilier
23. Finaliser le dossier administratif de vente jusqu'à l'avant-contrat
24. Établir le dossier administratif d'une transaction spécifique (VEFA, viager …)
25. 2. Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier
26. Constituer le dossier administratif d'un bien en gestion locative jusqu'à la signature du bail
27. Assurer les opérations courantes de gestion locative d'un bien immobilier
28. Prendre en charge le dossier administratif lié aux spécificités du logement social
29. 3. Participer aux opérations courantes de gestion d'une copropriété
30. Faciliter la gestion administrative courante d'une copropriété
31. Participer à l'élaboration du budget d'une copropriété
32. Organiser l'assemblée générale de copropriétaires
33. Secteurs d'activités et types d'emploi accessibles par le détenteur du titre :
34. Les différents secteurs d'activités concernés sont principalement :
35. -Le domaine de la transaction (mise en vente ou en location de biens immobiliers), majoritairement développé en agences immobilières, pouvant être détenues par un agent immobilier en son nom propre, ou sous une enseigne faisant partie d'un réseau,
36. -La gestion locative, développée à la fois par les administrateurs de biens, les agences de transactions et gestion, et par les opérateurs du logement social,
37. -La gestion de copropriété exercée soit en agence parallèlement aux deux autres activités, soit en cabinet à vocation unique.
38. L'emploi d'assistant immobilier s'exerce dans différents types d'entreprises privées (agences immobilières, syndics de copropriétés, administrateurs de biens) ou dans le secteur du logement social en établissements privés ou publics de tailles variées.
39. Les types d'emplois accessibles sont les suivants :
40. -Assistant commercial transaction
41. -Assistant gestion locative
42. -Agent de gestion locative
43. -Chargé de gestion locative
44. -Assistant de gestion immobilière
45. -Assistant syndic
46. -Assistant gestion et transaction
47. -Assistant de copropriété
48. -Assistant juridique immobilier
49. Codes ROME :
50. C1502 Gestion locative immobilière
51. C1504 Transaction immobilière
52. Réglementation de l'activité :
53. Néant
54. Autorité responsable de la certification :
55. Ministère chargé de l'emploi.
56. Bases légales et réglementaires :
57. Code de l'éducation, notamment les articles L. 335-5 et R. 338-1 et suivants ;
58. Arrêté du 22 décembre 2015 relatif aux conditions de délivrance du titre professionnel du ministère chargé de l'emploi.