1. MODE D'OBTENTION DES SURFACES DE CALCUL
2. 1. Surface de fenêtres
3. Le diagnostiqueur procède à une estimation de la surface des fenêtres du lot.
4. 2. Surface du bien
5. 2.a. Pour un bâtiment ou une partie de bâtiment
6. à usage principal d'habitation
7. Pour un bâtiment ou une partie de bâtiment à usage principal d'habitation, le diagnostiqueur obtient la surface habitable sur la base des informations fournies par le propriétaire. A défaut, il estime lui-même la surface habitable du bien par des relevés appropriés.
8. 2.b. Pour un bâtiment ou une partie de bâtiment
9. à usage principal autre que d'habitation
10. Pour un bâtiment ou une partie de bâtiment à usage principal autre que d'habitation, le diagnostiqueur obtient la surface thermique sur la base des informations fournies par le propriétaire. A défaut, il estime lui-même la surface thermique du bien par des relevés appropriés.
11. La surface thermique, Sth, est définie comme étant la surface utile du bien, définie ci-dessous, multipliée par un coefficient de 1,1.
12. La surface utile est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les :
13. - murs, y compris l'isolation ;
14. - cloisons fixes ;
15. - poteaux ;
16. - marches et cages d'escaliers ;
17. - gaines ;
18. - ébrasements de portes et de fenêtres ;
19. - parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 m ;
20. - parties du niveau inférieur servant d'emprise à un escalier, à une rampe d'accès ou les parties du niveau inférieur auquel s'arrêtent les trémies des ascenseurs, des monte-charges, des gaines et des conduits de fumée ou de ventilation ;
21. - locaux techniques exclusivement affectés au fonctionnement général du bâtiment et à occupation passagère.