(35) La Finlande a expliqué que la valeur des terrains possédés par KK avait servi de base à l'évaluation de ses actions. Il est vrai qu'un investisseur du marché tient lui aussi compte de la valeur nette des actifs lorsqu'il prend sa décision. L'argumentation de la Finlande concernant l'évaluation des actifs est synthétisée dans le tableau suivant:
Tableau no 1
Valeur de KK selon la Finlande
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Type de terrains
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Valeur selon la Finlande (en euros)
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Pour maisons individuelles
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1 031 565
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Pour immeubles à étages et de plain-pied
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1 136 849
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Asemansuo
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2 358 158
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Parcs et espaces publics
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491 738
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Autres (Haapala)
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49 678
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Valeur globale des terrains
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5 067 988
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Fonds propres comptables de KK
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- 231595
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Dettes de KK
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- 3340475
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Valeur nette de KK
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1 495 918
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50 % de la valeur nette de KK
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747 959
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Prix payé par la ville
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713 092
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Aide
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