Article considérant 46

(46) En ce qui concerne Karkkila, la Finlande a démontré que cette ville avait de bonnes raisons d’escompter une augmentation significative de sa population à moyen terme, laquelle aboutirait à une croissance significative des besoins en logements. L’explication principale était la suivante: trois communes situées au nord et à l’ouest d'Helsinki - Vihti, Lohja et Hyvinkää - avaient attiré de nombreux habitants, dont une grande partie allait travailler dans une commune différente. C’est pour cette raison que l’augmentation des prix de l’immobilier était rapide et constante et qu’aucun ralentissement n’était escompté dans un avenir proche. En 2003, le niveau de prix dans ces communes voisines était en moyenne 2,5 fois supérieur aux prix en vigueur à Karkkila. La ville de Karkkila escomptait par conséquent que l’augmentation constante des prix amènerait des habitants à Karkkila, alternative de résidence suivante logique, même si les prix augmentaient sensiblement à Karkkila également. Un doublement des prix de l’immobilier semblait parfaitement possible à Karkkila.