(64) En outre, le rapport Aguirre Newman calcule la valeur marchande de 1998 de la parcelle B-32 et des 15 000 mètres carrés de la Ciudad Deportiva. Les résultats de ce rapport diffèrent quelque peu des évaluations retenues dans le cadre de la convention d'exécution de 1998. Cependant, ils soutiennent le point de vue que le Real Madrid n'a pas reçu une compensation excessive en 1998. De fait, le rapport indique que la convention d'exécution de 1998 a sous-estimé la valeur de 1998 des 15 000 mètres carrés situés dans la Ciudad Deportiva et surestimé la valeur des parcelles B-32, 33 et 34.
Tableau 2
Évaluations contenues dans la convention d'exécution de 1998 comparées au rapport Aguirre Newman
| Municipalité de Madrid | Real Madrid
| Terrains à céder au Real Madrid |
Valeur (Aguirre Newman)
(en EUR)
|
Valeur (convention de 1998)
(en EUR)
|
Variation
(Δ %)
| Terrains à céder à la municipalité de Madrid |
Valeur (Aguirre Newman)
(en EUR)
|
Valeur (convention de 1998)
(en EUR)
|
Variation
(Δ %)
| Parcelle B-32 | 574 000 | 595 194 | + 3,69 | 15 000 m2 dans la Ciudad Deportiva | 13 850 000 | 13 522 772 | – 2,04
| Parcelles B-33 et B-34 | 12 869 000 | 12 927 578 | + 0,46 |
| Total | 13 443 000 | 13 522 772 | + 0,59 | Total | 13 850 000 | 13 522 772 | – 2,04