Article considérant 854

(854) En ce qui concerne le premier argument, la Commission relève que la société a considéré à tort que la Commission a utilisé, comme référence du montant du loyer, le prix d’IDG dans la zone «6th of October». Comme indiqué au considérant 845 ci-dessus, la Commission s’est en réalité appuyée que le prix moyen à la location, à savoir 88 EGP/m2, demandé par plusieurs concurrents dans la zone économique du canal de Suez en 2019, sur la base d’une étude de marché commandée par TEDA. Le prix a ensuite été révisé pour tenir compte de la hausse annuelle de 10 % mentionnée dans cette étude, afin de le ramener à la valeur durant la période d’enquête. Par coïncidence, la référence ainsi obtenue de 80 EGP/m2 est équivalente au prix pratiqué par IDG dans la zone «6th of October», mais ce prix n’a pas servi de base en tant que tel au calcul de la référence.