1. Le potentiel d’intelligence d’un bâtiment ou d’une unité de bâtiment est fonction des capacités du bâtiment ou de l’unité de bâtiment à adapter son fonctionnement aux besoins des occupants et du réseau et à améliorer son efficacité énergétique et ses performances globales en phase d’utilisation.
2. Le potentiel d’intelligence d’un bâtiment ou d’une unité de bâtiment est déterminé sur la base de l’évaluation des services à potentiel d’intelligence présents ou prévus dans le bâtiment ou l’unité de bâtiment, ou pertinents pour ces derniers, et selon leur niveau de fonctionnalité.
3. L’évaluation du potentiel d’intelligence d’un bâtiment ou d’une unité de bâtiment est établie à partir d’une valeur totale du potentiel d’intelligence, exprimée en pourcentage et représentant le rapport entre le potentiel d’intelligence du bâtiment ou de l’unité de bâtiment et le potentiel d’intelligence maximal auquel il ou elle pourrait prétendre.
4. Le calcul des valeurs du potentiel d’intelligence se fonde sur des facteurs de pondération prédéfinis conformément aux annexes III, V et VII, dont la valeur peut dépendre des conditions climatiques et d’autres aspects à prendre en considération, tels que le type de bâtiment.
5. Pour exprimer le potentiel d’intelligence d’un bâtiment ou d’une unité de bâtiment, la méthode permet également de pratiquer une ventilation des valeurs du potentiel d’intelligence sous la forme de pourcentages. Les valeurs ventilées peuvent exprimer le potentiel d’intelligence d’un ou de plusieurs des éléments suivants:
a) les trois fonctionnalités principales pour le potentiel d’intelligence, telles que spécifiées au point 2 de l’annexe I bis de la directive 2010/31/UE:
1) la performance énergétique et le fonctionnement;
2) la réponse aux besoins des occupants; et
3) la flexibilité énergétique, y compris la capacité du bâtiment ou de l’unité de bâtiment à permettre la participation au marché de l’effacement des consommations;
b) les critères d’impact du potentiel d’intelligence, tels que définis à l’annexe II du présent règlement;
c) les domaines techniques du potentiel d’intelligence, tels que définis à l’annexe IV du présent règlement.
6. Le calcul des valeurs du potentiel d’intelligence d’un bâtiment ou d’une unité de bâtiment repose sur l’évaluation des services à potentiel d’intelligence qui sont présents, ou prévus au stade de la conception, ainsi que sur leur niveau de fonctionnalité. L’évaluation vise à déterminer avec suffisamment de fiabilité les services qui sont présents ou prévus et, le cas échéant, le niveau de fonctionnalité de chacun de ces services. À cette fin, des modèles numériques de bâtiments, y compris des bâtis immobiliers modélisés ou des jumeaux numériques, peuvent être utilisés lorsqu’ils sont disponibles. Les services à potentiel d’intelligence qui peuvent être présents dans un bâtiment sont répertoriés dans un catalogue prédéfini de services à potentiel d’intelligence, comme indiqué à l’annexe VI, et organisés en domaines techniques prédéfinis, comme indiqué à l’annexe IV.
7. Le calcul des valeurs du potentiel d’intelligence est effectué conformément au protocole suivant:
a) conformément au catalogue des services à potentiel d’intelligence indiqué à l’annexe VI du présent règlement, pour chaque domaine technique indiqué à l’annexe IV du présent règlement, les services à potentiel d’intelligence qui sont présents sont évalués et, pour chacun d’eux, le niveau de fonctionnalité est déterminé selon le catalogue des services à potentiel d’intelligence;
b) conformément au catalogue des services à potentiel d’intelligence, et pour chaque critère d’impact relatif au potentiel d’intelligence indiqué à l’annexe II, la valeur I(d,ic) de chaque domaine technique est déterminée de la manière suivante:
où:
1) d est le numéro du domaine technique considéré,
2) ic est le numéro du critère d’impact considéré,
3) Nd est le nombre total de services dans le domaine technique d,
4) Si,d est le service i du domaine technique d,
5) FL(Si,d) est le niveau de fonctionnalité du service Si,d, tel qu’il existe dans le bâtiment ou l’unité de bâtiment,
6) Iic(FL(Si,d)] est la valeur attribuée au service Si,d pour le critère d’impact numéro ic, selon le niveau de fonctionnalité du service;
c) conformément au catalogue des services à potentiel d’intelligence, la valeur maximale de chaque domaine technique pour chaque critère d’impact Imax(d,ic) est déterminée de la manière suivante:
où:
1) FLmax(Si,d) est le niveau de fonctionnalité le plus élevé que le service Si,d pourrait atteindre selon le catalogue des services à potentiel d’intelligence,
2) Iic(FLmax(Si,d)] est la valeur attribuée au service Si,d pour son niveau de fonctionnalité le plus élevé, c’est-à-dire la valeur maximale du service Si,d pour le critère d’impact numéro ic;
d) la valeur du potentiel d’intelligence exprimée en pourcentage pour chaque critère d’impact SRic est déterminée en appliquant la pondération indiquée à l’annexe V de la manière suivante:
où:
1) d est le numéro du domaine technique considéré,
2) N est le nombre total de domaines techniques (conformément à l’annexe IV),
3) Wd,ic est le facteur de pondération exprimé en pourcentage du domaine technique numéro d pour le critère d’impact numéro ic;
e) les valeurs du potentiel d’intelligence selon les trois fonctionnalités principales visées à l’annexe I bis, point 2, de la directive 2010/31/UE, SRf, sont déterminées en appliquant les facteurs de pondération indiqués conformément à l’annexe III de la manière suivante:
où:
1) M est le nombre total de critères d’impact conformément à l’annexe II,
2) Wf(ic) est le facteur de pondération exprimé en pourcentage du critère d’impact numéro ic pour la fonctionnalité principale f, conformément à l’annexe III,
3) SRic est la valeur du potentiel d’intelligence pour le critère d’impact numéro ic;
f) la valeur totale du potentiel d’intelligence SR peut être calculée comme étant la somme pondérée des valeurs du potentiel d’intelligence pour les fonctionnalités principales de la manière suivante:
où:
1) SRf est la valeur du potentiel d’intelligence pour la fonctionnalité principale f,
2) Wf est la pondération de la fonctionnalité principale f dans le calcul des valeurs totales du potentiel d’intelligence, sachant que ΣWf = 1;
g) les valeurs du potentiel d’intelligence des domaines techniques pour chaque critère d’impact SRd,ic peuvent être calculées de la manière suivante:
où:
1) I(d,ic) est la valeur du domaine numéro d pour le critère d’impact ic,
2) Imax(d,ic) est la valeur maximale du domaine numéro d pour le critère d’impact numéro ic.