(347) Comme indiqué aux considérants 291, point d), et 292, les obligations financières visées aux considérants 60 et 68 peuvent être des caractéristiques pertinentes du contrat de bail lors de l’appréciation de l’avantage présumé. En ce qui concerne leur incidence sur la situation financière et économique de Tartu Agro AS par rapport à d’autres entreprises exerçant leurs activités dans des conditions de marché, il importe de savoir si ces obligations:
a) étaient dans l’intérêt de Tartu Agro AS ou du bailleur, c’est-à-dire que l’appréciation doit tenir compte de la mesure dans laquelle les obligations financières sont au moins partiellement dans l’intérêt du locataire;
b) ont été exécutées conformément aux pratiques normales du marché; et
c) constituaient des obligations supplémentaires par rapport à d’autres entreprises opérant sur le marché.